Rekabet ortamında birim fiyatın uygulanabilirliği yüksek fen kurulu örneği
No Thumbnail Available
Date
2010
Authors
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
Ankara Üniversitesi : Fen Bilimleri Enstitüsü : Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı
Abstract
Günümüzde, inşaat sektöründe rol alan yatırımcı, mal sahibi, girişimci, tasarımcı,
yüklenici ve denetleyiciler; bina yapım maliyetlerini tahmin etmede, tasarım
alternatiflerini ve inşaat teknolojilerini belirlemede, teklif hazırlamada ve
değerlendirmede, değerleme uzmanları ise; maliyete dayalı taşınmaz değerlemede ve
kamulaştırma bedel takdirinde yaygın bir şekilde birim fiyat yöntemini kullanmaktadır.
Bina maliyet sisteminin en önemli halkası birim fiyatların sağlıklı hesaplanabilmesidir.
Yapılan hesapta ilk alınan kriter (bu noktada rayiç bedel) zincirleme olarak birim fiyatı,
sonra metrekare fiyatı ve en son binanın toplam maliyetini direkt etkilemektedir. İlk
kriterin hata payının oranı, büyüyerek bina maliyetinin hata payını oluşturmaktadır. Bu
nedenle makine, ekipman, işçilik, malzeme fiyatlarının ve miktarlarının çok gerçekçi
şekilde tespit edilmesi ve çıkan fiyatların ülkemizin coğrafyasının genişliği, ekonomik
yapıdaki farklılıklar vb. nedenle birim maliyetlerdeki değişimlerin bölgesel, yöresel, il
bazında değiştiği gerçeği ile ulusal bazda farkındalık yaratıp ve takip edilip, gerekli
kurumsal alt yapının kurulması gerekmektedir.
Description
Keywords
Birim fiyat, yüksek fen kurulu