Hazine Taşınmazlarının Değerlemesinde Karşılaşılan Sorunların Tespiti ve Çözüm Önerileri

Simple item page
dc.contributor.authorDemir, Alper
dc.contributor.departmentGayrimenkul Geliştirme ve Yönetimitr_TR
dc.contributor.facultyFen Bilimleri Enstitüsütr_TR
dc.date.accessioned2022-10-24T07:44:54Z
dc.date.available2022-10-24T07:44:54Z
dc.date.issued2021
dc.description.abstractHazinenin özel mülkiyetinde 2018 yılı ilk yarısına kadar 240.678 km2 taşınmaz mal bulunmaktadır. Türkiye’nin yüz ölçümü 784.562 km2 olduğuna göre Hazine’nin özel mülkiyetindeki taşınmaz malların yüzölçümü toplamı, Türkiye yüzölçümünün yaklaşık %31’ne tekabül etmektedir. Hazine’nin özel mülkiyetindeki mallara, Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan 6.522 km2 yüzölçümlü yerler de dahil edildiğinde, Türkiye yüzölçümünün yaklaşık %32’si, Hazinenin özel mülkiyetindeki taşınmaz mallar ile Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki taşınmaz mallardan oluşmaktadır. Türkiye yüzölçümünün yaklaşık %32’sinin Hazine’nin mülkiyetinde olması, bu taşınmaz malların yönetiminin ne kadar önemli olduğunu birkez daha ortaya koymaktadır. Çünkü Hazine taşınmazları önemli bir ekonomik kaynak ve etkili bir maliye politikası aracıdır. Hazine taşınmazlarını satış, kira ve irtifak hakkı gibi işlemlere konu edilmesi hem devlete gelir sağlanır hem de yatırımcıya yatırım yeri arazi sağlanması yatırım ve istihdamın arttırılmasına yardımcı olmaktadır. Bu doğrultuda Hazine taşınmazlarının doğru bir şekilde değerlemesi konusu önümüze çıkmaktadır. Bilindiği üzere, gayrimenkul değerlemesinin temel amacı gayrimenkule ilişkin alınacak kararlara yardımcı olmaktır. Bu nedenle önemli bir ekonomik kaynak kalemi ve etkili bir maliye politikası aracı olan Hazine taşınmazlarının doğru bir şekilde değerlemelerinin yapılması için Milli Emlak Genel Müdürlüğü bünyesinde tüm teşkilata sirayet edecek şekilde tamamı Sermaye Piyasası Kurulu Gayrimenkul Değerleme Lisansı sahibi olan personelden oluşan Hazine Taşınmazı Değerleme Birimi kurulmalı ve her yıl kurumdan gerekli eğitimlerin alınması ve Uluslararası Değerleme Standartlarına (UDES) uygun Değerleme Raporlarının yazılması gerektiği tespit edilmiştir.tr_TR
dc.identifier.urihttp://hdl.handle.net/20.500.12575/84779
dc.language.isotrtr_TR
dc.publisherAnkara Üniversitesi: Fen Bilimleri Enstitüsü: Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalıtr_TR
dc.subjectHazine taşınmazları, gayrimenkul değerlemesi, satış, kira ve irtifak hakkıtr_TR
dc.titleHazine Taşınmazlarının Değerlemesinde Karşılaşılan Sorunların Tespiti ve Çözüm Önerileritr_TR
dc.typeReporttr_TR

Files

Original bundle
Now showing 1 - 1 of 1
No Thumbnail Available
Name:
Alper DEMİR Dönem Projesi.pdf
Size:
1.35 MB
Format:
Adobe Portable Document Format
Description:
Download
License bundle
Now showing 1 - 1 of 1
No Thumbnail Available
Name:
license.txt
Size:
1.62 KB
Format:
Item-specific license agreed upon to submission
Description:
Download

Collections

DÖNEM PROJELERİ