DÖNEM PROJELERİ

Permanent URI for this collection

https://dspace.ankara.edu.tr/handle/20.500.12575/72580

Browse

Browsing DÖNEM PROJELERİ by Author "Aktemur, Serdar Kağan"

Now showing 1 - 1 of 1
  • No Thumbnail Available
    Item
    Sosyal Ve Lüks Konutlarda Kira Çarpanı Analizi, İstanbul İli Başakşehir İlçesi, Kayaşehir Mahallesi Örneği
    (Ankara : Ankara Üniversitesi : Fen Bilimleri Enstitüsü : Gayrimenkul Geliştirme Ve Yönetimi Anabilim Dalı, 2021) Aktemur, Serdar Kağan; Fen Bilimleri Enstitüsü
    II. Dünya Savaşı sonrası sanayileşmenin artması ile beraber yeni iş imkanlarının olduğu kentlere göçler başlamış, göçlerin sonucu olarak ise gecekondulaşma ve imarsız yapılaşma ortaya çıkmıştır. Bu düzensiz yapılaşmayı engellemek için devlet tarafından alt gelir düzeyine sahip haneler için sosyal konutlar inşa edilmiştir. Bazı bölgeler ağırlıklı olarak sosyal konutlardan oluşurken, bazı bölgelerde konum avantajlarından dolayı sosyal konutlar ile lüks konutlar iç içe inşa edilmiştir. Sosyal konutlarda barınma birinci öncelikken, lüks konutlarda barınma, güvenlik, konforlu yaşam ve sosyalleşme birinci öncelik olarak belirlenmiştir. Yatırım aracı olarak sosyal konutlar ile lüks konutlarda yatırım yapılması durumunda yatırım kararı verilirken veriye ulaşımın kolay olması ve hızlı yatırım kararı verilirken en çok tercih edilen yöntem brüt kira çarpanı yöntemidir. Sosyal ve lüks konutlarda bölgesel olarak yapılan analizde sosyal konutların, lüks konutlara göre brüt kira çarpanının daha düşük olmasından dolayı sosyal konutlara yatırım yapmanın daha avantajlı olduğu tespit edilmiştir.