İpotek tesisinin taşınmaz değerlerine etkisi

Simple item page
dc.contributor.authorSelvi, Gülcan
dc.contributor.departmentFen Bilimleri Enstitüsütr_TR
dc.date.accessioned2020-12-28T13:49:42Z
dc.date.available2020-12-28T13:49:42Z
dc.date.issued2013
dc.description.abstractİpotek, şahsi bir alacağı güvence altına alabilmek amacıyla kurulmaktadır. Taşınmaz alacak için her dönemde önemli bir teminat aracı olarak kullanılmıştır. Bu nedenle taşınmazın değeri ile ipotek değeri arasında önemli bir bağlantı mevcuttur. Taşınmaz ne kadar değerli ise ipotek değerleri de buna göre bir artış göstermektedir. Bu çalışmada, 2012 yılında Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Tapu Dairesi Başkanlığı’nın verileri doğrultusunda tapu müdürlüklerinde yapılan toplam ipotek işlem değeri ve sayısı yönünden bölgesel olarak il bazında karşılaştırma yapılmıştır. Taşınmazı sınırlayan bir hak olan ipotek işlemine insanların taleplerinin tapu müdürlüklerinde yapılan toplam işlemlerin içinde önemli bir paya sahip olduğu görülmektedir. İpotek hakkının kanunlarla korunması ve taşınmazın alacağı güvence altına alması, işleme olan talebi artırmaktadır. Alacaklı taşınmazın değerini uzman kişi ve kuruluşlara tespit ettirmekte ve alacağı için bütün riskleri dikkate almaktadır. Taşınmaz değerlemesinin yanlış yapılması ve piyasa koşullarının iyi belirlenememesi durumunda alacaklının borca ilişkin riskleri artmaktadır. Borçlunun borcu ödeyememesi veya taşınmazın değerinin altında bir fiyat üzerinden satılması, ekonomik yönden kayba uğranması ile alacaklı zor durumda kalabilmekte ve belirtilen nedenlerden dolayı ipotekli bir taşınmazın devri yeni malik olan borçlu kadar alacaklı içinde önemli görülmektedir. Alan çalışmasında ise Yenimahalle Tapu Müdürlüğü ve Sincan Tapu Müdürlüğü’nde yapılan anket ile insanların ipotekli bir taşınmaza olan bakış açıları ve talepleri analiz edilmiştir. Sosyal ve ekonomik açıdan birbirinden farklı iki ilçede yapılan anket çalışmasında ipotekli bir taşınmaza olan talebin ipotek işlem sayıları ve değerlerini nasıl etkilediği ortaya konulmuştur. Araştırma sonucunda, ipotek tesisinin taşınmaz üzerindeki etkisinin taşınmazın türlerine ve bölgesine göre farklılık gösterdiği için insanların taleplerinin de bu yönde etkilendiği gözlemlenmiştir.tr_TR
dc.identifier.endpage166tr_TR
dc.identifier.startpage01tr_TR
dc.identifier.urihttp://hdl.handle.net/20.500.12575/72594
dc.language.isotrtr_TR
dc.publisherAnkara Üniversitesi : Fen Bilimleri Enstitüsü : Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalıtr_TR
dc.relation.publicationcategoryRaportr_TR
dc.subjectİpotek hakkıtr_TR
dc.subjectTaşınmaz değeritr_TR
dc.subjectİpotek tesisi ve ipotekli taşınmaza olan taleptr_TR
dc.titleİpotek tesisinin taşınmaz değerlerine etkisitr_TR
dc.typeOther / Diğertr_TR

Files

Original bundle
Now showing 1 - 1 of 1
No Thumbnail Available
Name:
Gülcan SELVİ Dönem Projesi .pdf
Size:
2.94 MB
Format:
Adobe Portable Document Format
Description:
Download
License bundle
Now showing 1 - 1 of 1
No Thumbnail Available
Name:
license.txt
Size:
1.62 KB
Format:
Item-specific license agreed upon to submission
Description:
Download

Collections

DÖNEM PROJELERİ