DÖNEM PROJELERİ

Permanent URI for this collection

https://dspace.ankara.edu.tr/handle/20.500.12575/72580

Browse

Browsing DÖNEM PROJELERİ by Author "Altınel, Ümmü Gülsüm"

Now showing 1 - 1 of 1
  • No Thumbnail Available
    Item
    Konutlarda KDV uygulamaları
    (Ankara : Ankara Üniversitesi : Fen Bilimleri Enstitüsü : Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı, 2017) Altınel, Ümmü Gülsüm; Fen Bilimleri Enstitüsü
    Türkiye’de kırsal alandan kent merkezlerine yoğunlaşan nüfus artışı ve kentleşme sonucu inşaat sektörü büyük önem kazanmıştır. Artan göç ve hızlı nüfus artışının gereklerine cevap veremeyen şehirlerde konut sorunu ve barınma ihtiyacı meydana gelmiştir. Şehirleşme ve kentleşme nedeniyle oluşan konut açığının giderilmesi için, kamu ve özel sektör tarafından konut inşaatı yapımları hız kazanmıştır. Gayrimenkul sektöründe meydana gelen bu gelişmeler ekonomiye katma değer kazandırmakla birlikte istihdam yaratmaktadır. Ekonomik kalkınmanın önemli aktörlerinden biri olan inşaat faaliyetleri vergilendirme mevzuatı açısından güncel konular arasında yer almaktadır. Gayrimenkul sektörüne özgü niteliklerin vergi uygulamalarında çeşitli sorunlara neden olduğu bilinmektedir. Bu çalışmanın amacı; vergi hukukuna göre konutların, özel inşaatlar ve taahhüt şeklindeki inşaatlarda uygulanan katma değer vergisi hesaplamalarındaki, net alan ve vergi oranının tespitinde karşılaşılan sorunlar ve çözümüne yöneliktir. Uygulanan katma değer vergisi indiriminin amacına ulaşıp ulaşmadığı, kimlerin ekonomik kazanç sağladığı tespit edilmiştir. Mevcut katma değer vergisiyle ilgili yürürlükte olan yasal düzenlemelerin amacı yoksullukla mücadelede adaleti sağlamak ve finansman oluşturulmasında hedef kitleye ulaşıp ulaşmadığı vergi indirimi yapılarak incelenmiştir. Konutlarda katma değer vergisi uygulamaları hem mali idare, hem de toplum nazarında ciddi ölçülerde “vergi kayıp ve kaçağının’’ olduğu bir sektör olarak nitelendirilmemesi için yaratılan artı değer (rant) yönünden yeniden gözden geçirilerek vergiye tabi tutulması çalışmaları net alan ve vergi oranının belirlenmesindeki önemi ekonomik kalkınmada itici güç haline gelmiştir. Uygulanmakta olan vergi politikalarına göre katma değer vergisi gelirlerinin çoğunluğunun toplanamaması eşit gelir dağılımında kaynak yaratma amacını zorlaştırmıştır. Yürürlükte olan muafiyet, indirim, istisna gibi vergisel teşviklerin alt gelir gruplarına kolaylık sağlayacak şekilde yasal düzenlemelerin yapılması vergi yükünün adaletli dağıtılmasında olumlu katkı sağlayacaktır. Konut sektöründeki katma değer vergisi uygulamalarının adaletli ve sağlıklı sonuç vermesi için, vergi kayıp kaçağının önlenmesi ve denetimlerin etkili hale getirilmesi, vergi yükünün hedef kitleye ulaşacak şekilde dağıtılması ile mevzuattaki problemlerin giderilmesi yoksullukla mücadele çalışmalarında başarılı sonuçlar yaratacaktır. Sonuç olarak uygulanmakta olan vergi politikalarında konut sektöründeki katma değer vergisi yükünün hedef kitleye ulaşacak şekilde dağıtılması yönündeki yasal düzenlemeler ekonomik kalkınmaya artı değer kazandırmakla birlikte yoksullukla mücadelede önemli etki sağlayacağı sonucuna ulaşılmıştır. Gayrimenkul sektörünün rasyonel olarak vergilenmesi ve denetiminin de etkin olarak yürütülebilmesi için söz konusu sektörün vergilemesi alanında gayrimenkul geliştirme ve yönetimi uzmanlarının görev almaları zorunlu görülmektedir.